Skip to content

Agnieszka Dudek

Rzeczoznawca Majątkowy

Menu
  • Oferta indywidualna
  • Oferta dla firm
  • Blog
  • Referencje/Certyfikaty
  • Zgłoś wycenę
  • O mnie
  • Kontakt
Menu

Kto to jest rzeczoznawca majątkowy?

Posted on 12 lutego 201910 lipca 2022 by Agnieszka Dudek

Pracę rzeczoznawcy majątkowego reguluje przede wszystkim ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Art. 174 ust. 2 mówi że „rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości […]”. W ust. 3 zapisano że „rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością”.

Uprawnienia zawodowe nadawane są przez właściwego ministra po uzyskaniu pozytywnego wyniku egzaminu przed Państwową Komisją Egzaminacyjną. Egzamin poprzedzają praktyki zawodowe, które odbywają się w lokalnych stowarzyszeniach, bądź u rzeczoznawcy majątkowego.

Aby jednak uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy należy najpierw spełnić kilka warunków:

  • mieć wyższe wykształcenie,
  • ukończyć studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości,

oraz

  • mieć zdolność do czynności prawnych i nie być karanym za przestępstwo przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego, przeciwko mieniu, przeciwko obrotowi gospodarczemu, przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi oraz skarbowe,
  • odbyć co najmniej 6 miesięczną praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości,
  • ukończyć z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyć egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

Działalność w zakresie wyceny nieruchomości przez osoby, które nie spełniły powyższych warunków jest zakazane i grozi za to kara w wysokości do 50.000 zł.

Poza szacowaniem wartości nieruchomości rzeczoznawca majątkowy może również sporządzać opracowania i ekspertyzy, które mogą dotyczyć:

  • rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,
  • efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
  • skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
  • oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
  • bankowo – hipotecznej wartości nieruchomości,
  • określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
  • wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,
  • wyceny nieruchomości jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Korzystając z usług rzeczoznawcy majątkowego warto sprawdzić czy dany rzeczoznawca jest wpisany do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych prowadzonego przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju. Sprawdzić można to pod linkiem Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych

PRAKTYKI ZAWODOWE DLA KANDYDATÓW NA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH

Szczegóły odbywania praktyk zawodowych reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości.

W ramach praktyki kandydat powinien uczestniczyć w oględzinach nieruchomości oraz samodzielnie przygotować projekty operatów szacunkowych co najmniej sześciu rodzajów nieruchomości spośród wymienionych poniżej:

  • nieruchomości lokalowej, w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami,
  • nieruchomości zabudowanej, w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny
    średniej,
  • nieruchomości przynoszącej lub mogącej przynosić dochód, w podejściu dochodowym,
  • budynku lub budowli, w podejściu kosztowym,
  • nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
  • nieruchomości rolnej lub leśnej w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie,
  • nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłaty adiacenckiej,
  • nieruchomości jako przedmiotu ograniczonego prawa rzeczowego.

Dokumentem potwierdzającym odbycie praktyki zawodowej jest wypełniony dzienniczek praktyk podpisany przez prowadzącego praktyki.

Osoby zainteresowane przystąpieniem do praktyki zawodowej w ogólnopolskim zespole rzeczoznawców majątkowych proszone są o kontakt pod numerem telefonu znajdującym się w zakładce Kontakt.

 

Agnieszka M. Dudek – rzeczoznawca majątkowy, biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Gliwicach, członek Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, autorka artykułu „Skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy, będziesz spać spokojnie”, współpracuję z firmą

oraz

 

 

Powiązane wpisy:

  1. Służebność przesyłu – system Servitut 1.0 System Servitut 1.0, to nowoczesny system służący do szybkiego i...
  2. Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Drodzy klienci, uprzejmie informuję, iż zostałam przyjęta w poczet członków...
  3. Skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy. Będziesz spać spokojnie. W najnowszym numerze magazynu nowiny.pl, odpowiadam na jedne z najczęściej...
  4. Jakie cechy nieruchomości wpływają na jej wartość? Atrybuty ukryte w planach Rzeczoznawca majątkowy poprzez szereg różnych analiz dokonuje oceny, które cechy...

2 thoughts on “Kto to jest rzeczoznawca majątkowy?”

  1. Kasia pisze:
    7 marca 2020 o 20:57

    Jeśli chodzi o praktyki, to zmieniły się już projekty operatów szacunkowych, te wyżej wymienione są już nieaktualne 🙂

    Odpowiedz
    1. Agnieszka Dudek pisze:
      30 marca 2020 o 15:11

      Tak, post jest już dość stary.

      Odpowiedz

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

O mnie

    • rzeczoznawca majątkowy
    • biegły sądowy w zakresie szacowania wartości nieruchomości
    • członek Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
    • autorka artykułu „Skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy, będziesz spać spokojnie”
    • OPINIE KLIENTÓW:

Zgłoś wycenę

Zgłoś wycenę

Zobacz mój profil na Facebooku!

© 2025 Agnieszka Dudek | Powered by Superbs Personal Blog theme